2025年寒冬时节，一场于天津产权交易中心线上交易平台的“云端竞价”格外引人关注。上午10点，天津蓝星清洗闲置资产处置项目正在挂牌上线，屏幕上的报价被不断刷新，这场仅持续一个多小时的线上交易，共吸引26家意向方参与，最后经过123轮激烈竞价，该项目以溢价85%成交，为企业实现千万元回现。这批沉寂二十余年的闲置资产，在如今能够变“废”为“宝”大翻身，源自中化资产下属企业中化天津自2024年8月启动的一项创新实践：系统性运用“大数据+AI”模式，对资产进行价值重估、潜力挖掘与精准定位，通过策略性包装有效激发市场关注，最终在“云端”实现价值跃升。

闲而不置，AI掘金

天津蓝星清洗始建于上世纪70年代，曾是华北地区重要的化工企业之一，2015年受行业市场环境影响，企业无奈停产。2022年初，该公司作为中国中化首批实施业务整合及管理关系调整企业，正式划归至中化资产管理。中化资产随即派驻团队调研后发现，厂区闲废装置数量多达两千余件，账面净值仅为原值的4%。

中化天津产权交易经理李曦恒看到这批闲废装置，深感惋惜：“这些MTBE（二甲基叔丁基醚）分离装置、精丙烯塔、共沸蒸馏塔等核心装置，放在20年前可是国内数一数二的存在。现在却因工艺迭代被迫淘汰，设备也报废了，甚至不能当做二手设备来转让，实在是太可惜！”

面对类似长期闲置、价值被严重低估的老旧资产，中化资产党委书记、总经理李仰景在调研华北地区企业时曾多次强调“不要因为这些存量资产年限长、信息少、评估难，你们就觉得他们不值钱、不好弄、不想干。资产人要做的，就是用我们的能力找到其价值所在，尽最大努力让国有资产保值增值。”2023年末，中化资产下属企业中化天津全面接管天津蓝星清洗，如何让企业的这批闲废装置释放最大价值，成为摆在中化天津团队面前的首要难题。

在中化资产的理念指引下，破题的关键思路逐渐清晰：要真正挖掘资产的潜在价值，必须打破依赖有限经验与静态信息的传统路径，不能让资产仅停留在账面与外观的审视，而需深入肌理，洞察其内在的可利用价值与稀缺性，并主动对接更广阔的市场。

资产盘活项目开展初期，中化天津资产管理团队负责人孟凡军提出构想：“传统的资产估值靠的是经验，我们这次要在已有的经验上，融入大数据分析技术，结合多年项目经验积淀，利用人工智能，探索资产处置新模式。”随后，中化天津主动创新，大胆突破原有资产盘活模式，充分发挥“互联网+AI”技术手段，在资产估值、招商网络、云端尽调、智能交易等多个环节同步发力，提升资产价值，深挖市场潜力，最终实现超预期的成交结果。

资产交易背后的五把智能秘钥

妙手雕琢，变废成宝。中化天津正是凭借这样的智慧与科技“妙手”，为资产交易注入全新的智能内核。

让资产评估“穿新衣”。针对老旧装备识别难、变现难的问题，中化天津凭借二十余年专业资产管理经验，依托中国中化DeepSeek大模型AI小化系统，运用资产AI识别和大数据分析技术，搭建一套专业资产估值体系。从设备溯源到材质分析，从云端比对到精准分类，利用AI技术，迅速完成闲置资产的全面“体检”与分析，把看似无用的老旧设备重新分类，将具有市场竞争力的优质标的精细“装扮”，为后续溢价成交打下坚实基础。

为闲废资产“梳红妆”。针对交易信息不对称、匹配效率低等难题，中化天津运用自建的“数资云库”智能招商网络。一方面深度整合北交所、上交所等官方交易渠道资源，另一方面接入积累多年的“数资云库”，借助DeepSeek大数据画像技术，精准匹配潜在买家。以天津蓝星清洗设备处置项目为例，系统成功捕捉117家优质意向方，其中约七成源自中化天津团队“数资云库”，既展现数字化招商的高效精准，也验证团队多年积累的行业资源与专业影响力。

用“云端”尽调建信任。跨区域尽调，是资产交易前期的一大难点，交易双方往往要亲临现场才能建立信任，并达成交易意向。为此，团队首创“AR实景传输+云端数据同步”双轨勘验系统。这套系统让意向方无需亲临现场踏勘，通过高清影像和实时视频，即可“身临其境”查看设备细节。这一系统让天津蓝星清洗设备处置项目在短短两周就有53家意向方完成深度尽调，极大提高踏勘效率。

智能交易显价值。市场是检验资产价值的最终标尺，在交易方案设计环节，团队融合行为经济学理念，创新设置动态延时、智能跟标等竞价机制，充分激活市场竞价活力，为资产价值最大化提供制度保障。在天津蓝星清洗设备处置123轮出价环节中，团队协作持续助推，从起拍价一路攀升至近1倍成交，充分验证互联网赋能智慧交互，实现“越竞越热、越热越值”的良性循环。

专业护航稳收官。资产交易落槌并非服务的终点，而是全流程专业护航的新起点。依托中国中化FORUS管理体系，在天津蓝星清洗闲置资产交易完成后，团队对资产拆除、管道清洗、污染物处理等环节实施全程管控与动态风险研判，确保处置过程“安全可追溯、绿色可验证”。在此基础上，更提供产权交割合规审查、交易文件法律保障、潜在诉讼风险防控等一站式专业服务，以“技术、管理、法务”三重保障，构建起国有资产安全退出与价值保全的行业新标杆。

“不同于以往某个独立环节的数字化提升，这是我们第一次把大数据应用于存量资产处置全流程。不仅是一次技术手段迭代，更是业务模式的创新；可以说，从这个项目起，我们构建一套可复制、可推广的数字化盘活模式，为同类资产处置提供全新范式。”中化天津产权交易负责人董泉麟总结道。

本次天津蓝星清洗设备处置项目，在中化资产过往盘活项目中金额与溢价虽非最高，却具有特殊意义。它既是中国中化首次将“大数据+AI”系统应用于内部存量资产交易领域的成功尝试，也是人工智能赋能国有资产盘活的一次生动实践，更是发展资产管理领域新质生产力的具体体现。项目最终实现85%的溢价成交佳绩，正是中化资产“AI赋能促增值，智慧创造好资产”的有力见证，为后续资产盘活模式开启数字化新路径。

当前，资产管理行业正迈入数据驱动、智能赋能的新阶段。展望未来，中化资产将继续依托多年资产管理经验，深化“AI赋能促增值 智慧创造好资产”理念，不断拓展人工智能、大数据在存量盘活场景中的融合应用，加快培育资产管理领域新质生产力，为国有资产的保值增值持续注入“数字动能”，用智慧创造护航中国中化高质量发展。